HEMS Mobile - Quản Trị Kỹ Thuật Khách Sạn

WO Mở

Kho PCCC

0 địa chỉ báo cháy

Bếp / Tủ lạnh

0 tủ E-038

Tài Sản Trọng Yếu

6 Cụm Cốt Lõi

Chiller Carrier 30XW (x2)

Hầm B3 • COP 5.4 • 1050kW

SẴN SÀNG

Bơm Wilo 3HELIX VE1012

Trạm Bơm B3 • 3x7.5kW Biến tần

AUTO

FG Wilson 2000kVA + Woodward

Hầm B2 • ACB Fuji BT3 Hòa đồng bộ

STANDBY

Radar Năng Lượng E-032

Chiller Share Thực Tế

— / mục tiêu ≤ %

CEE Thực Tế

— / chuẩn < kWh/CDD24

Phiếu Công Việc Gần Đây

Chưa có phiếu công việc nào đang mở

Quản Lý Công Việc

Giao việc, theo dõi tiến độ và nghiệm thu phiếu

Bảng Tải KTV Theo Ca

Tải = số phiếu (CM + PM). Danh sách = KTV có ca trong ngày, kể cả ca chồng giờ. Tiến độ = % xong trong ngày.

Ca chồng giờ:

Tổng Hợp Toàn Ngày

CM đang mở

PM đến hạn

Xong hôm nay

% hoàn thành

Cảnh Báo Lệch Tải

Danh Sách KTV Trong Ca Sắp theo tải còn lại

Không có KTV trong ca ngày này.

Đang tổng hợp tải KTV...

Danh tính khóa theo thiết bị — không gõ tay.

Chỉ hiện phiếu đang active: mới giao, đã nhận, đang làm, mở lại.

Tổng phiếu đang giữ: / (6 ô điều phối đếm distinct — 1 phiếu chỉ nằm 1 ô; ô “Đã xong” là kho 7 ngày, KHÔNG cộng vào tổng đang giữ).

Bảng Điều Phối Giám Sát

1 phiếu chỉ nằm 1 nhóm: quá SLA (đang thực thi) > tồn > chưa giao > cần nhận > đã nhận > đang làm.

Đang tải bảng điều phối...

Tồn kho chưa vào guồng

Đây là tồn kho phiếu chưa vào guồng thực thi — KHÔNG phải việc giám sát phải xử lý ngay. Số phiếu kho chưa giao xem ở card "Chưa giao" bên dưới.

Từ

Đến

Nhắc Việc Tới Hạn

Nghiêm trọng

Cao

Trung bình

Tổng

Không có nhắc việc tới hạn.

Đã chọn phiếu

Hiển thị / phiếu Đang lọc

Không tìm thấy phiếu công việc phù hợp

Trang /

Phân Tích Sự Cố & Phụ Tải

Dữ liệu đối soát thời gian thực từ hệ thống

Sự Cố Phát Sinh (CM)

Ghi nhận từ các bộ phận

Nhiệm Vụ Bảo Trì (PM)

Kế hoạch PPM 2026

Tỷ Lệ Xử Lý CM

Điểm Nóng Phòng Khách

Cần rà soát thiết bị

Đang tổng hợp dữ liệu phân tích...

Phòng Có Nhiều Sự Cố Nhất

Số vụ

Năng Suất Kỹ Thuật Viên (Số Phiếu Xử Lý)

Phiếu

Khu Vực Nhiều Sự Cố Nhất

Số vụ

Phân Bổ Theo Bộ Phận Báo

Phân Loại Hạng Mục Kỹ Thuật

Tổng Vụ

Đã Xử Lý

Đang Mở/Tồn

Lọc Theo Hạng Mục

Đang tải chi tiết sự cố phòng ...

Đang xem hạng mục:

Không có dữ liệu phiếu sự cố cho hạng mục đã chọn.

Lọc Theo Hạng Mục

Đang tải chi tiết nhân viên ...

Đang xem hạng mục:

Không có dữ liệu phiếu cho hạng mục đã chọn.

Trang / ·

Tra Cứu & Trợ Lý Kupi

Tra cứu thiết bị 2 lớp (SQL DB + Vault Tri Thức)

Tổng Kho TB

Báo Cháy FACP

PCCC Nước & Khí

HVAC & MEP

Tủ Điện / Bếp

Camera / PA / Điện nhẹ

Hệ:

Hệ thống:

Loại thiết bị / Module:

Vị trí tầng:

Tủ báo cháy:

Loop báo cháy:

Zone:

Bộ lọc:

Tóm Tắt Kết Quả Lọc

thiết bị đã tải

Theo Phân Hệ

Theo Loại Thiết Bị

Phân Bổ Vị Trí / Tầng

Không tìm thấy thiết bị phù hợp trong kho dữ liệu

Kupi AI Engineering Copilot

Truy vấn 800+ tài liệu Vault 5D, CAG Checklists, SOP và OEM Specs

Gợi ý:

Danh Mục Thiết Bị Trực Quan (Floor Catalog)

Ghi Chú Tri Thức & Tiêu Chuẩn (Vault 5D)

Radar Giám Sát Năng Lượng E-032

Chốt số gần nhất: • Cập nhật tự động

Chỉ Số Vận Hành Trọng Yếu

Điện Tổng

kWh

vs tuần trước

Chiller Share

(Chuẩn ≤25%)

Suất Điện / Phòng

kWh/Occ

Phòng có khách:

Nước Thải / Cấp

m³

Nước cấp: m³

Cơ cấu 3 giá EVN: Bình thường: | Cao điểm: | Thấp điểm:

Xu Hướng Tiêu Thụ 7 Ngày & Tải Phòng Đơn vị: kWh & Phòng

Điện tổng Chiller

Chuẩn xanh: Chiller chiếm ≤ 25% tổng điện

Bóc Tách Phụ Tải Nhánh (Sub-Meters) ACB-6:

Bếp Chính T3

kWh

Boiler DHW

kWh

Busway Phòng

kWh

Gaming Club B1

kWh

Tủ DB-KCE T3

kWh

Bếp Phục Vụ T1

kWh

Radar Phân Tích Chuyên Sâu

Ngày	Tổng kWh	Occ	kWh/Occ	Dev vs Roll7	WoW kWh	Trạng Thái

Tháng	Tổng kWh	Chiller %	Occ TB	kWh/Occ Phòng	Tổng DT (tỷ)

Tháng	Chi Phí Điện Dự Kiến	Tổng Doanh Thu	Tỷ Lệ Chi Phí / DT	Chi Phí / Occ Phòng

Nạp Số Liệu Năng Lượng & Báo Cáo

Chụp Công Tơ

Upload Excel

Kiểm Định Pháp Lý & PCCC (NĐ 105)

Lịch Tiệc & Sự Kiện BEO (E-032 Ops)

Giám sát phụ tải HVAC Chiller, Standby KTV & Vòng đời tiệc

Phân công:

Cờ rủi ro:

Chọn ngày (Date Picker)

Phòng / Sảnh Tiệc

Đang hiển thị / sự kiện

Timeline Phụ Tải Sảnh Tiệc (06:00 - 24:00) kéo ngang để xem chi tiết

06:00

08:00

10:00

12:00

14:00

16:00

18:00

20:00

22:00

24:00

Lịch Trực Ca Kỹ Thuật (Supabase eng_roster)

Đồng bộ tự động 3.652 ca trực từ Supabase

Năm

Tháng

Chọn ngày cụ thể

Kỹ thuật viên

Không có ca trực nào phù hợp bộ lọc.

Trang / ( ca)

Sổ Bàn Giao Ca Trực

Theo dõi tồn đọng & thiết bị cô lập

Gói Bàn Giao Ca Tự Động

Sinh từ trạng thái phiếu thật · biên ca 16:30 / 22:30 / 07:00

Tuần Tra Kỹ Thuật Thông Minh

11 Trạm • Chống nhập ảo • Watermark hiện trường

Camera Quét Mã QR Thiết Bị

Hướng camera vào mã QR dán tại tủ điện, bơm, tháp giải nhiệt hoặc chiller.

Chọn Tuyến Tuần Tra (4 Tuyến)

Tiến độ:

Danh Sách Trạm Đo Kiểm ( trạm)

Bấm trạm để mở phiếu

Đang đo kiểm:

Trạm / Thiết bị

Ca trực

KTV Đi Ca * (Lịch trực)

Chụp cụm để AI tự động trích xuất & lưu bằng chứng

CHI TIẾT HẠNG MỤC & ĐÁNH GIÁ CẢM QUAN ( MỤC) Chạm để đổi PASS/FAIL hoặc nhập số

Nhật Ký & Bằng Chứng Tuần Tra

Lọc theo trạm • Thời gian • KTV • Vấn đề bất thường

Trạm / Khu vực:

Kỹ thuật viên:

Từ ngày:

Đến ngày:

Vấn đề / Trạng thái:

Thí Điểm MSB - Chụp & OCR Siêu Tốc

Lưu ThinkPad • Đọc toàn bộ Text/LCD/LED thô

Tải Lên Ảnh Mới (Phòng MSB)

Chụp / Chọn Ảnh Ngay Tự động nén & bóc tách Vision/OCR tức thì

Đang upload lên ThinkPad & bóc tách Vision OCR...

Lịch sử bóc tách ( ảnh) Nhấp vào để xem chi tiết

Chưa có ảnh nào được upload. Hãy bấm chụp ảnh để trải nghiệm.

Tóm tắt thiết bị

Thông số đo trích xuất

Mua Sắm & Dự Trù Vật Tư (PR)

Dự trù vật tư sửa chữa, thay thế định kỳ & đột xuất

Tổng Phiếu PR

Chờ duyệt

Đã duyệt / Đặt hàng

Chưa có phiếu dự trù mua sắm nào.

Nghiệm Thu & Nhận Hàng (Goods Receiving)

Kiểm tra chất lượng CO/CQ, số lượng & nghiệm thu thiết bị

Chưa có biên bản nghiệm thu nào.

Nhà Thầu & Đối Tác (Vendors)

Danh bạ nhà thầu bảo trì chuyên sâu, cam kết SLA & hợp đồng

Chưa có dữ liệu nhà thầu.

Biên Bản Họp & Giao Việc (Action Items)

Theo dõi đầu việc giao ban sáng, họp Giám đốc & hạn hoàn thành

Tổng đầu việc

Đang thực hiện

Đã hoàn thành

Chưa có đầu việc nào.

Sổ Tay Tri Thức Kỹ Thuật (SOP & ERP)

Quy trình vận hành chuẩn, xử lý khẩn cấp & tiêu chuẩn kỹ thuật

Chưa có quy trình SOP nào.

Kho Vật Tư Cơ Điện (629 Items)

Kho Vật Tư & Phụ Tùng

629 danh mục • Định mức tồn kho an toàn • Tra cứu vị trí

Phân Loại

Tìm kiếm

Đang tải danh mục vật tư...

Không có vật tư nào khớp với bộ lọc.

Tất cả vật tư hiện đều an toàn trên định mức dự trữ.

Night Audit Intelligence Parser

Bóc Tách & Đối Soát Báo Cáo Đêm

PMS Opera • Manager Report • Đối soát 11 phòng ban

Nạp file Báo Cáo Đêm Night Audit

Hỗ trợ .pdf, .eml, .xlsx, .csv (Manager report, DRR)

Doanh Thu Phòng

Doanh thu thuần ngày

Công Suất Phòng (OCC)

279 / 338 phòng

Giá Phòng TB (ADR)

Chuẩn 5 sao quốc tế

RevPAR

Doanh thu / phòng sẵn có

Cơ Cấu Doanh Thu Toàn Khách Sạn

Ẩm thực & Tiệc (F&B):

Doanh thu khác (Spa/Laundry/Minor):

Tổng Doanh Thu (Total Rev):

Bảo trì định kỳ PPM

Bảo Trì Định Kỳ (PM Maintenance)

Lịch PPM • Digital Checklist • Đo kiểm Out-of-spec • Templates

Phân Cấp Nghiệp Vụ Bảo Trì

View 1: Checklist Ca Trực & Đo Kiểm Out-Of-Spec

Tự động phát hiện thông số vượt ngưỡng an toàn & tạo phiếu P2

KTV Cấp 1

Cảnh Báo Thông Số Out-of-spec Gần Đây Tự động bắt từ nhật ký đo kiểm

CHK-B1-MSB • Điện áp pha Uab Lệch > 2.5%

Giá trị đo: 398.5V (Ngưỡng chuẩn: 380V ± 2%)

Tự động kích hoạt luồng kiểm tra cân pha & tạo cảnh báo P2 cho Giám sát.

CHILLER-01 • Áp suất dầu nén Chạm ngưỡng

Giá trị đo: 2.1 bar (Ngưỡng tối thiểu: 2.0 bar)

Đề xuất kiểm tra phin lọc dầu và bổ sung dầu bôi trơn trong ca tới.

View 2: Gom Cụm Nhiệm Vụ Theo Tầng & Khu Vực

Tối ưu hành trình di chuyển, làm một lượt theo từng Zone

Location Batching

Tầng Hầm B1 / B2 48 Task

Trạm Biến Áp, Máy Phát, Bơm Cấp Nước, Chiller

Khối Khách Sạn (T6-T27) 126 Task

FCU Phòng Khách, Tủ Điện Tầng, Van Ngăn Cháy

Khối Podium (T1-T5) 34 Task

Sảnh Tiệc Ballroom, Nhà Hàng, Bếp E-038, PAU

Tầng Mái & Tum KT 18 Task

Tháp Giải Nhiệt Cooling Tower, Quạt Hút Khói

View 5: Điều Phối Phân Ca & Cân Bằng Tải KTV

Gán việc theo chuyên môn & thời lượng thực tế của từng ca trực

Giám Sát Cấp 2

Ca Sáng (07:00 - 16:30)

6 KTV

Chốt năng lượng 06:00 & 10:00: Đã xong

Task PM đang thực hiện: 14 phiếu

Tải công việc trung bình: 82%

Ca Chiều (14:00 - 22:30)

5 KTV

Tuần tra phòng trạm B1/B2: Đang chạy

Task PM đang thực hiện: 8 phiếu

Hỗ trợ sự kiện BEO: 2 KTV trực

Ca Đêm (22:00 - 06:30)

3 KTV

Bảo trì tĩnh khu vực công cộng: Lập kế hoạch

Giám sát an toàn PCCC & BMS: 24/7

View 7: Cổng Phê Duyệt Nghiệm Thu 2 Cấp

Kiểm định chất lượng hoàn thành, hình ảnh hiện trường & ký đóng phiếu

KST / BGD Cấp 3

P2 URGENT WO-20261008-0042

Chờ nghiệm thu KST

Bảo dưỡng định kỳ Máy biến áp MBA-01 & Đo kiểm điện trở tiếp địa

KTV thực hiện: Nguyễn Văn Hưng (Ca sáng) • Thời lượng: 2.5 giờ

Kết quả: {đ} = 1.8\ \Omega$ (Đạt chuẩn < .0\ \Omega$), cách điện {cd} > 1000\ M\Omega$. Đã có 4 ảnh nghiệm thu hiện trường.

View 8: Radar Thiết Bị Hỏng Lặp Lại (Bad Actors) & KPI RCM

Phát hiện tài sản suy giảm tuổi thọ, lặp lỗi > 2 lần/tháng để đề xuất CAPEX

Quản Trị Tài Sản

PUMP-CHW-02 • Bơm Nước Lạnh Chiller 3 lần hỏng / tháng

Triệu chứng: Rò rỉ phớt cơ khí, rung lắc vòng bi đầu trục.

Khuyến nghị RCM: Không tiếp tục sửa chữa tạm thời. Lập tờ trình CAPEX thay thế cụm phớt và căn chỉnh đồng trục laser.

AHU-BALLROOM-01 • Bộ Xử Lý Không Khí 2 lần hỏng / tháng

Triệu chứng: Dây curoa trùng, nghẹt đường nước ngưng tụ T3.

Khuyến nghị RCM: Tăng tần suất vệ sinh bẫy nước ngưng từ Hàng quý sang Hàng tháng trước mùa cao điểm tiệc.

Lịch Tổng Thể Cả Năm — Khối Lượng Kế Hoạch

1 máy bảo trì theo quý = 4 việc/năm. Đây là tải việc, không phải danh sách thiết bị.

Tổng Việc Cả Năm

Tổng Giờ Kế Hoạch

Tháng Cao Nhất

Trung Bình / Tháng

Đang tính khối lượng cả năm…

Cao nhất Trên TB Dưới TB

Tháng	Việc	Giờ	Nội bộ	Thầu

Chuyên ngành: Tần suất:

Bộ lọc áp dụng theo Hệ thống / Tần suất / Đội / Khu vực ở tab Danh Sách Thiết Bị.

Tóm Tắt Kế Hoạch Bảo Trì PPM

Phạm vi:

Tổng Nhiệm Vụ Cả Năm (kế hoạch)

Khối Lượng Giờ Kế Hoạch

KTV Nội Bộ (In-House)

Thuê Ngoài (Contractor)

Tần suất chính:

Chuyên ngành chính:

Danh sách thiết bị — máy đã bảo trì trong chu kỳ vẫn hiện nhưng khoá tick. Chỉ máy chưa bảo trì mới điền được phiếu.

Hệ Thống

Phân Hệ Con

Tần Suất (Chu Kỳ)

Khu Vực / Vị Trí

Đơn Vị / Đội Kỹ Thuật

Tổng số: tasks PM (đã lọc · toàn hệ thống )

Phân Nhóm Hệ Thống:

ĐANG LỌC — không phải tổng toàn hệ thống

Danh sách công việc ()

Không có lịch bảo trì nào trong nhóm này.

Tổng: phiếu

Không tìm thấy phiếu việc PM nào phù hợp.

Chưa có mẫu quy trình PM nào.

Chưa có bản ghi thực hiện đo kiểm nào.

Đổi PIN

Tài Sản Trọng Yếu

Radar Năng Lượng E-032

Phiếu Công Việc Gần Đây

Quản Lý Công Việc

Bảng Tải KTV Theo Ca

Bảng Điều Phối Giám Sát

Nhắc Việc Tới Hạn

Phân Tích Sự Cố & Phụ Tải

Tra Cứu & Trợ Lý Kupi

Radar Giám Sát Năng Lượng E-032

Nạp Số Liệu Năng Lượng & Báo Cáo

Kiểm Định Pháp Lý & PCCC (NĐ 105)

Lịch Tiệc & Sự Kiện BEO (E-032 Ops)

Lịch Trực Ca Kỹ Thuật (Supabase eng_roster)

Sổ Bàn Giao Ca Trực

Gói Bàn Giao Ca Tự Động

Tuần Tra Kỹ Thuật Thông Minh

Danh Sách Trạm Đo Kiểm ( trạm)

Nhật Ký & Bằng Chứng Tuần Tra

Thí Điểm MSB - Chụp & OCR Siêu Tốc

Mua Sắm & Dự Trù Vật Tư (PR)

Nghiệm Thu & Nhận Hàng (Goods Receiving)

Nhà Thầu & Đối Tác (Vendors)

Biên Bản Họp & Giao Việc (Action Items)

Sổ Tay Tri Thức Kỹ Thuật (SOP & ERP)

Kho Vật Tư & Phụ Tùng

Bóc Tách & Đối Soát Báo Cáo Đêm

Nạp file Báo Cáo Đêm Night Audit

Cơ Cấu Doanh Thu Toàn Khách Sạn

Bảo Trì Định Kỳ (PM Maintenance)

View 1: Checklist Ca Trực & Đo Kiểm Out-Of-Spec

View 2: Gom Cụm Nhiệm Vụ Theo Tầng & Khu Vực

View 5: Điều Phối Phân Ca & Cân Bằng Tải KTV

View 7: Cổng Phê Duyệt Nghiệm Thu 2 Cấp

View 8: Radar Thiết Bị Hỏng Lặp Lại (Bad Actors) & KPI RCM

Lịch Tổng Thể Cả Năm — Khối Lượng Kế Hoạch

Tóm Tắt Kế Hoạch Bảo Trì PPM

Đăng Ký Thiết Bị

Tạo Phiếu Công Việc (Work Order)

Chỉnh Sửa Work Order

Ghi Nhận Hiện Trường

Vật Tư Đã Dùng

Ảnh Minh Chứng Nghiệm Thu

Lập Biên Bản Bàn Giao Ca

Bàn giao ca —

Điều Chỉnh Biên Bản Giao Ca

Tạo Sự Kiện / Tiệc (BEO)

Nghiệm Thu Setup BEO

Trực Kỹ Thuật & AV Sự Kiện

Thu Hồi AV & Tắt Năng Lượng

Cập Nhật Setup / Clear BEO

Ghi Nhanh Hiện Trường (Quick Capture)

Tạo Dự Trù Mua Sắm (PR)

Tạo Biên Bản Nghiệm Thu & Nhận Hàng

Thêm Nhà Thầu & Đối Tác

Giao Việc & Theo Dõi Cuộc Họp

Tạo Phiếu PM

Bàn giao phiếu công việc

Biên bản bàn giao ca (4 mục bắt buộc)